136连环套
与仙女同居的日子无弹窗还别说，这个机械蚊子的效果不错，只是放出去了一小会，就传来了消息。那日本方面眼看自己十多个忍者精英，石沉大海，终于忍不住，又派人来了。不过这个时候南霸天并不想动他们，因为在电动自行车生产车间，并没有什么值得他们偷盗的资料。
“老板，咱们的建筑工地已经开始了很长时间了，你就不来看看？”丁伟显然对南霸天这么长时间。不过问建筑公司很不满意。虽然说老板信任自己很爽，可是这么长时间一个电话也不打，就让丁伟产生一种，老板有些轻视甚至无视自己的错觉。
“怎么会，我这不是很忙吗，今天我一定抽出空来去你那看看。”说完，南霸天就扣上了电话。汗啊！丁伟一嘴的幽怨，让南霸天不寒而栗，要不是知道这家伙有老婆有孩子，南霸天还真怀疑这家伙的性取向是不是异常。
彪悍的悍马在1o4国道上驰骋，这一路的回头率已经达到了百分之百。这建筑工地就是乱啊，南霸天看着着杂乱无章的的建筑工地，皱皱眉头。“丁伟啊，你就不能让这些人将这里弄得好一点，最起码不是这么乱啊。”
丁伟撇撇嘴，由老友贾珍那里知道了南霸天的性格，自然不会怕南霸天生气翻脸。“老板你也不想一想，这里是什么地方，建筑工地。这里现在拾掇好了，不出半个小时，这该怎么乱还是怎么乱。”南霸天听了这话，想想也是，就不再强求。
丁伟这次主要是想和南霸天商量一些事情，身为一个国人，不忍看到这么多的平民百姓为那些黑心房地产商买单，丁伟决定负荷运转。
“老板啊，这次就是想和你商量商量，关于银行贷款的事情。”南霸天当时就吃了一惊，不对啊，前段时间给丁伟的钱不少啊，怎么这么快就沦落到要银行贷款的地步了。
“丁伟你说实话，你是不是拿着钱包二奶去了？”呃，那么多钱得包多少二奶啊，也不知道这丁伟吃的消吃不消。
“咳咳，我的大老板啊，你想到哪去了。我的意思是咱们用这些钱创造出几倍的效果来，也就是说一块钱，咱们得让它挥出一万块钱的作用。这一万块钱哪里找，就用银行贷款。”南霸天听到这里才算明白一点，不过现在明显犹豫了。
“这行吗？我们这个方法行得通吗？银行业不是笨蛋。”
“行得通吗！！！？老板你可知现在房地产界都是用这招。房地产商人，百分之九十五都是玩的连环套把戏，一环接着一环，其中有任何一环出现问题，都是非常要命的事情。
先他们从银行拿取高额的短期贷款。把土地的开权买下来，接着拿这块土地去找银行抵押，把短期贷款改为长期，关系好的还能再从银行翘一笔资金出来。有钱的就自己盖楼，没钱的就把建设项目承包给建筑公司，盖出来一个主体才付钱，这期间一切费用都是建筑公司承担。你不干没事儿，有一大票人抢着干，谁不知道房地产就跟贩毒、走私一样，是最最挣钱的行当？
好了，等一期工程的框架出来，开商阶会在门口建个售楼处，开始预售活动，等房子卖的差不多时，钱也就够付银行贷款，和施工单位的建筑费了。不够的话，先还银行贷款利息，和施工方账款。紧随其后，施工方拿到钱了，他们还会再起第二期工程，不用建立个框架，挖个地基就好了，市民抢着买。接着第三期，财力小的还可以再来个第四期。
还有一点，也就是房地产开商，为什么热衷于买车的缘故。有的人一年能换两三辆车，有的明明混的也就那么样，可奔驰宝马还开一个劲的！那是因为汽车算固定资产，买来之后，就能立马跟私人或者担保公司进行抵押贷款，车越值钱抵押的钱也就越多。
至于贷款利息？税务局有一个政策，如果以公司的名义买车，就可以通过汽车折旧费，燃油费，修理费等等乱七八糟费，抵消掉一部分税款。最多可以少交一辆车总价一层，按一部车1oo万，可以合理避税用来支付这辆汽车的利息足够了。仅限于私人公司！
也就是说，房地产开商，只要不嫌债多压身，那么他就能几乎不费一分钱，开着属于自己的豪车到处跑！”
听了丁伟的话，南霸天才算明白过来这么多的房地厂商，问什么个个都活得潇洒万分，开名车、戴名表、睡名女人。虽然羡慕，可南霸天并不想这么做。钱虽然是好东西，可是沾上了血，那就不是什么好东西了，花着也让人揪心。
不过要是贷款建的是经济适用房，南霸天倒没什么心里负担，反而很乐意。这钱放在银行里，我要不贷就让别人贷去了，我贷了是为了普通老百姓，别人贷去了，是为了榨取老百姓的血汗钱。这项选择，南霸天显然知道怎么选。
老南的点头让丁伟高兴万分，搓着自己的手，丁伟连忙将自己的计划向南霸天作了汇报。“老板这次同意了咱的计划，那么咱么之前的规划就得重新改正。老板这次贷款相信一定不会少的，这样咱么原来定下的一次性开一期二期工程，就可以前三期一起开。
这还不是最重要的，之前只是进行了一个项目，现在咱么可以连环套现，一次进行三个项目。只要批文可以下来，一次进行五个项目也不是梦想。一个项目可以解决两万户居民住宅问题，那么咱们可以在两年内，为这里的二十万户的居民，解决住房难问题。”
南霸天也为此感到莫名的高兴，不过这只是丁伟画的大饼，根本就不解饿。南霸天看着眼前热火朝天的工地，心中暗道这才真正的充饥物，不是那些虚假的。此时已近隆冬，天气已经转冷，小城虽然地处山东南面，可也下过两三次的雪了。
现在这样的天气，工地上的工人还在热火朝天的干着，南霸天也从心底感到一股热血沸腾的感觉。
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“老板，咱们的建筑工地已经开始了很长时间了，你就不来看看？”丁伟显然对南霸天这么长时间。不过问建筑公司很不满意。虽然说老板信任自己很爽，可是这么长时间一个电话也不打，就让丁伟产生一种，老板有些轻视甚至无视自己的错觉。
“怎么会，我这不是很忙吗，今天我一定抽出空来去你那看看。”说完，南霸天就扣上了电话。汗啊！丁伟一嘴的幽怨，让南霸天不寒而栗，要不是知道这家伙有老婆有孩子，南霸天还真怀疑这家伙的性取向是不是异常。
彪悍的悍马在1o4国道上驰骋，这一路的回头率已经达到了百分之百。这建筑工地就是乱啊，南霸天看着着杂乱无章的的建筑工地，皱皱眉头。“丁伟啊，你就不能让这些人将这里弄得好一点，最起码不是这么乱啊。”
丁伟撇撇嘴，由老友贾珍那里知道了南霸天的性格，自然不会怕南霸天生气翻脸。“老板你也不想一想，这里是什么地方，建筑工地。这里现在拾掇好了，不出半个小时，这该怎么乱还是怎么乱。”南霸天听了这话，想想也是，就不再强求。
丁伟这次主要是想和南霸天商量一些事情，身为一个国人，不忍看到这么多的平民百姓为那些黑心房地产商买单，丁伟决定负荷运转。
“老板啊，这次就是想和你商量商量，关于银行贷款的事情。”南霸天当时就吃了一惊，不对啊，前段时间给丁伟的钱不少啊，怎么这么快就沦落到要银行贷款的地步了。
“丁伟你说实话，你是不是拿着钱包二奶去了？”呃，那么多钱得包多少二奶啊，也不知道这丁伟吃的消吃不消。
“咳咳，我的大老板啊，你想到哪去了。我的意思是咱们用这些钱创造出几倍的效果来，也就是说一块钱，咱们得让它挥出一万块钱的作用。这一万块钱哪里找，就用银行贷款。”南霸天听到这里才算明白一点，不过现在明显犹豫了。
“这行吗？我们这个方法行得通吗？银行业不是笨蛋。”
“行得通吗！！！？老板你可知现在房地产界都是用这招。房地产商人，百分之九十五都是玩的连环套把戏，一环接着一环，其中有任何一环出现问题，都是非常要命的事情。
先他们从银行拿取高额的短期贷款。把土地的开权买下来，接着拿这块土地去找银行抵押，把短期贷款改为长期，关系好的还能再从银行翘一笔资金出来。有钱的就自己盖楼，没钱的就把建设项目承包给建筑公司，盖出来一个主体才付钱，这期间一切费用都是建筑公司承担。你不干没事儿，有一大票人抢着干，谁不知道房地产就跟贩毒、走私一样，是最最挣钱的行当？
好了，等一期工程的框架出来，开商阶会在门口建个售楼处，开始预售活动，等房子卖的差不多时，钱也就够付银行贷款，和施工单位的建筑费了。不够的话，先还银行贷款利息，和施工方账款。紧随其后，施工方拿到钱了，他们还会再起第二期工程，不用建立个框架，挖个地基就好了，市民抢着买。接着第三期，财力小的还可以再来个第四期。
还有一点，也就是房地产开商，为什么热衷于买车的缘故。有的人一年能换两三辆车，有的明明混的也就那么样，可奔驰宝马还开一个劲的！那是因为汽车算固定资产，买来之后，就能立马跟私人或者担保公司进行抵押贷款，车越值钱抵押的钱也就越多。
至于贷款利息？税务局有一个政策，如果以公司的名义买车，就可以通过汽车折旧费，燃油费，修理费等等乱七八糟费，抵消掉一部分税款。最多可以少交一辆车总价一层，按一部车1oo万，可以合理避税用来支付这辆汽车的利息足够了。仅限于私人公司！
也就是说，房地产开商，只要不嫌债多压身，那么他就能几乎不费一分钱，开着属于自己的豪车到处跑！”
听了丁伟的话，南霸天才算明白过来这么多的房地厂商，问什么个个都活得潇洒万分，开名车、戴名表、睡名女人。虽然羡慕，可南霸天并不想这么做。钱虽然是好东西，可是沾上了血，那就不是什么好东西了，花着也让人揪心。
不过要是贷款建的是经济适用房，南霸天倒没什么心里负担，反而很乐意。这钱放在银行里，我要不贷就让别人贷去了，我贷了是为了普通老百姓，别人贷去了，是为了榨取老百姓的血汗钱。这项选择，南霸天显然知道怎么选。
老南的点头让丁伟高兴万分，搓着自己的手，丁伟连忙将自己的计划向南霸天作了汇报。“老板这次同意了咱的计划，那么咱么之前的规划就得重新改正。老板这次贷款相信一定不会少的，这样咱么原来定下的一次性开一期二期工程，就可以前三期一起开。
这还不是最重要的，之前只是进行了一个项目，现在咱么可以连环套现，一次进行三个项目。只要批文可以下来，一次进行五个项目也不是梦想。一个项目可以解决两万户居民住宅问题，那么咱们可以在两年内，为这里的二十万户的居民，解决住房难问题。”
南霸天也为此感到莫名的高兴，不过这只是丁伟画的大饼，根本就不解饿。南霸天看着眼前热火朝天的工地，心中暗道这才真正的充饥物，不是那些虚假的。此时已近隆冬，天气已经转冷，小城虽然地处山东南面，可也下过两三次的雪了。
现在这样的天气，工地上的工人还在热火朝天的干着，南霸天也从心底感到一股热血沸腾的感觉。
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